Agence immobilière locale, sérieuse et réactive

”Je recommande Capsule Corp pour leur accueil, leur soucis du bien être du client et leur réactivité. Au top !”

- Lise C.

”Excellente agence immobilière, très professionnelle et réactive. Prestation au top”

- Stéphane B.

”L'agence immobilière à été parfaite du début à la fin... à l'écoute, attentionnée, et très réactive...un énorme merci pour tout...”

- David M.

”Service impeccable de l’agence Capsule Corp, Jérôme était disponible pour nous, pour nos questions etc. Merci à Capsule Corp pour tout et à une prochaine fois assurément !!”

- Bianca L.

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Pourquoi choisir Capsule Corp pour vendre et pas une autre agence immobilière?

Stratégie de positionnement gagnante

💡 Un prix juste = attractivité immédiate pour les acheteurs + maximisation du net vendeur pour vous.
🧮 On ne cherche pas le prix le plus haut… mais le meilleur prix réellement atteignable.

Estimation immobilière ultra-précise

🧠 ± 3 % de marge d’erreur sur l’estimation grâce à une analyse comparative sur +200 ventes locales récentes.
✅ Vous partez ni trop haut, ni trop bas, mais exactement au bon prix pour déclencher l’action.

Parce qu'on ne vend pas un bien, on orchestre une stratégie de réussite. Voici ce que nous mettons en œuvre pour vous permettre de vendre plus vite votre maison, au meilleur prix, et en toute sérénité

Ciblage de l’acheteur idéal

📢 Campagnes digitales ultra-ciblées (Facebook, Google, emailing propriétaire/investisseur).
🔒 Activation de notre réseau off-market pour attirer les profils premium avant même diffusion publique.

📉 Moyenne de vente : 86 jours chez nous contre 132 jours sur le marché local.
🔁 Grâce à notre stratégie d'activation et à notre suivi rigoureux, chaque semaine compte.

Délai de vente réduit de moitié

Le résultat ?

Une vente immobilière maîtrisée, sécurisée et valorisée – exactement ce que vous attendez d’un vrai agent immobilier de confiance.

Quelques transactions immobilières réalisées à Grenoble et alentours

150+

425 000€

Montant moyen des projets

Projets réalisés avec succès

86 jours

Notre délai moyen de vente

Ce que vous ne trouverez pas chez une autre agence immobilière

Parce qu’un projet immobilier ne se résume pas à une simple annonce, voici ce qui fait notre différence réelle et concrète avec notre agence de proximité :

✅ Réactivité immédiate : retour garanti sous 1 heure.
✅Zéro frais caché : vous connaissez précisément nos honoraires, sans surprise.
✅Rapport d’estimation complet: analyse, comparaison des ventes, prix fiable ±3 %.
✅ Diffusion maîtrisée : pas de surexposition, nous protégeons la rareté de votre bien.
✅ Suivi hebdomadaire détaillé : visites, retours acheteurs, actions menées.
✅Accompagnement jusqu’à la signature : négociation, conformité, administratif, notaire.
✅ Stratégie de vente sur-mesure, adaptée à votre bien, votre timing et vos objectifs.

💬 En clair ? Vous bénéficiez d’un service de vente haut de gamme, sans charge mentale, et 100 % orienté résultat concret en lien direct avec vos objectifs.
C’est ça, l’expérience Capsule Corp Immobilier.

Êtes-vous prêt pour vendre?

Le QUIZ qui révèle votre maturité à vendre votre propriété, prêt pour le tester?

Offert et comme toujours chez Capsule Corp, sans engagement. Temps du test: 2 minutes

Nos Garanties puissantes de votre succès de vente immobilière

⏱️ Garantie Délai 86 jours
Si aucune offre sérieuse ne vous est présentée sous 86 jours, nos honoraires sont réduits de 10 %.
Vous vendez rapidement ou vous êtes dédommagé. C’est contractuel.

🔓 Mandat Résiliable 30 jours
Vous pouvez mettre fin au mandat à tout moment après 30 jours, sans frais ni justification.
Vous restez libre. Aucun engagement subi, aucune pression.

💼 Visiteur 100 % Finançable
Je ne fais visiter que des acheteurs avec un accord bancaire validé. En cas d’échec pour refus de prêt : 1 000 € vous sont versés.
Vous évitez les visites inutiles, une perte de temps de plusieurs mois, et gagnez même si la vente échoue.

📊 Suivi Transparent & Temps Réel
Vous suivez chaque action depuis un tableau de bord personnel. Si un indicateur n’est pas mis à jour sous 48 h, mes honoraires baissent de 10 %.
Vous avez l’œil sur tout. Et si je manque à mes engagements, vous êtes compensé.

FAQ

vendre en toute confiance avec notre agence

Comment fixer le bon prix de vente pour mon bien à Grenoble ?

Notre agence immobilière à Grenoble réalise une estimation précise en s'appuyant sur plus de 200 ventes comparables récentes. Cela permet de positionner votre bien au juste prix, favorisant une vente rapide et au meilleur prix.

Combien de temps faut-il pour vendre un bien immobilier à Grenoble ?

Notre délai moyen de vente est de 86 jours, contre 132 jours en moyenne sur le marché. Nous mettons en place une stratégie de vente efficace pour réduire les délais.

Quels sont les frais associés à la vente de mon bien ?

Les principaux frais incluent les diagnostics (environ 300 à 800 €), les honoraires d'agence, et les éventuels frais de remboursement anticipé si vous avez un prêt en cours. Nous vous fournissons un détail complet dès le départ.

Dois-je effectuer des travaux avant de vendre ?

Cela dépend de l'état de votre bien et du marché local. Parfois, de simples améliorations esthétiques suffisent. Nous vous conseillons sur les actions à entreprendre pour maximiser l'attrait de votre bien.

Puis-je vendre mon bien occupé par un locataire ?

Oui, c'est possible. Le bail se poursuit avec le nouvel acquéreur. Si vous souhaitez vendre libre de toute occupation, il faudra respecter un préavis légal pour donner congé au locataire.

Quels documents dois-je fournir pour la vente immobilière ?

Vous devrez fournir le titre de propriété, les diagnostics obligatoires, les procès-verbaux d'assemblée générale si en copropriété, et les documents relatifs aux travaux réalisés. Nous vous aidons à rassembler tous ces éléments.

Comment se déroule le processus de vente immobilière?

Après l'estimation, nous signons un mandat de vente. Ensuite, nous lançons la commercialisation, organisons les visites, négocions les offres, et accompagnons jusqu'à la signature chez le notaire.

Puis-je vendre par moi-même sans agence et économiser sur les frais d'agence immobilière?

Oui, mais cela implique de gérer l'estimation, la diffusion des annonces, les visites, la négociation, et les aspects juridiques. Faire appel à un professionnel sécurise et facilite le processus.

Comment attirer plus d'acheteurs potentiels ?

Nous utilisons une stratégie de marketing ciblée, incluant des photos professionnelles, des annonces optimisées, et une diffusion sur les principaux portails immobiliers, pour maximiser la visibilité de votre bien.

Qu'est-ce qu'un mandat exclusif et quels sont ses avantages ?

Un mandat exclusif confie la vente à une seule agence, ce qui permet une stratégie de vente cohérente et souvent plus efficace. Cela montre également aux acheteurs que le vendeur est engagé dans la vente.

Que se passe-t-il si je reçois une offre inférieure au prix demandé ?

Nous vous conseillons sur la pertinence de l'offre en fonction du marché et de votre situation. La décision finale vous appartient, et nous vous accompagnons dans la négociation.

Que se passe-t-il si l'acheteur se rétracte après la signature ?

L'acheteur dispose d'un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis. Passé ce délai, des clauses pénales peuvent s'appliquer en cas de désistement injustifié.

Prix de vente et coûts

L'administratif lors d'une vente immobilière

Stratégie de vente immobilière

Nos honoraires

Les honoraires de notre agence immobilière

service transaction vente.

Tous les montants sont en TTC (20%)

Jusqu'à 85 000€

--> 5 000€, montant fixe

De 85 001€ à 150 000€

--> 6%

De 150 001€ à 250 000€

--> 5.50%

De 250 001€ à 350 000€

--> 5%

De 350 000€ à 450 000€

--> 4.50%

De 450 001€ à 600 000€

--> 4%

A partir de 600 001€

--> 3.50%

Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat.
Montant minimum d’honoraires TTC : 5 000 € (à l’exception des garages et stationnements : 3 000€).
​En cas de délégation de mandat consentie par un autre professionnel de l’immobilier, le barème applicable est celui du titulaire du mandat initial.

Contactez Jérôme CHARNOT

Je suis là pour vous aider à vendre votre propriété rapidement et efficacement. Contactez-moi pour une estimation précise.

Contact direct

0661441982

Dirigeant de l'agence immobilière Capsule Corp

jerome.charnot@capsulecorpimmo.com